Gå på visning - tips att tänka på
Att gå på bostadsvisning är spännande och roligt, men det kan vara lätt att hänföras av första intrycket. Läs våra tips om vad du inte får missa att kika efter när du letar efter din nya bostad.
Detaljerna bakom drömbostaden
När man kliver in på en visning är det lätt att gå på känsla. Ljuset faller fint genom fönstren, planlösningen känns rymlig och man börjar nästan inreda i huvudet redan innan man hunnit titta ordentligt. Men bostadsvisningar är ofta korta och det gäller att hålla huvudet kallt. Bostaden som ser alldeles perfekt ut vid första anblicken kan ibland dölja problem som blir både kostsamma och besvärliga längre fram.
När du ska på lägenhetsvisning
På en lägenhetsvisning är det inte bara ytor och ljus du ska bedöma – här ingår också föreningens ekonomi och gemensamma utrymmen. Passa på att kolla detaljer som kan påverka både boende och kostnader.
Badrummet – leta efter fuktskador
Badrummet är alltid ett nyckelrum. Kontrollera ytskikten: har plattor släppt, ser fogarna slitna ut eller finns det sprickor? Ta en titt i golvbrunnen och se om den verkar fräsch och väl underhållen. Fråga gärna när badrummet renoverades och om det finns intyg på att det är gjort fackmannamässigt. Och glöm inte att använda näsan – unken eller mögelliknande lukt kan vara ett tydligt varningstecken.
Köket – kolla under diskbänken
I köket är det särskilt viktigt att titta där vatten finns. Öppna skåpet under diskbänken och känn på rören. Är de fuktiga kan det handla om ett läckage. Kika också på golvet under kyl, frys och diskmaskin. Bubblor eller missfärgningar i golvet kan avslöja problem som inte alltid syns direkt.
Element och rör – små läckor kan ge stora problem
Glöm inte att titta under element eller vid rörskarvar. Fuktskadade kopplingar eller små läckor kan annars gå obemärkta förbi, men orsaka större problem med tiden.
Bostadsrättsföreningen – ekonomin bakom bostaden
När du köper en lägenhet köper du inte bara själva bostaden, utan även in dig i föreningen. Därför är det viktigt att kolla upp hur föreningens ekonomi ser ut. Finns det stora lån? Är några större renoveringar planerade, som stambyte eller fasadrenovering? Sådant kan påverka månadsavgiften betydligt framöver. Be att få ta del av årsredovisningen och tveka inte att ställa frågor om föreningens långsiktiga planering.
Ska du byta bostad?
Ett perfekt tillfälle att byta hemförsäkring! Hos oss ingår drulle och hela 60 dagar i reseskydd. Dessutom är grundskyddet för vår husförsäkring bäst av alla enligt konsumenternas.se
Om du ska titta på hus
Att titta på hus är spännande, men glöm inte att undersöka de praktiska detaljerna. Källare, grund och tak avslöjar ofta mer än ett första intryck. Läs igenom besiktningsprotokoll och ta med egen besiktningsman om du känner att du vill veta mer
Källare och grund – se upp för fukt
En källare kan avslöja mycket om husets skick. Luktar det friskt eller unket? Finns det missfärgningar på väggar eller golv? På utsidan av huset bör du granska grunden noga. Sprickor eller fläckar kan tyda på fuktproblem. Fråga också om huset har dränerats och när det senast gjordes – det är en kostsam men viktig åtgärd. Här kan du läsa fler tips inför att köpa hus med källare.
Tak och utsida – husets skydd mot väder och vind
Taket är avgörande för att skydda huset mot fukt. Fråga hur gammalt det är och om det har renoverats. Titta även på hängrännor och stuprör – fungerar de som de ska? Om vatten inte leds bort ordentligt kan det orsaka stora problem för både fasad och grund.
Installationer och större renoveringar
El, vatten- och avloppsledningar är dyra att byta och därför viktiga att fråga om. Har de bytts ut, och finns det dokumentation på det? Be även om information om andra större renoveringar som gjorts – till exempel fasad, fönster eller värmesystem – så att du får en tydlig bild av vad som är gjort och vad som kan behöva åtgärdas framöver.
Var nyfiken och ställ frågor om bostaden
Oavsett om det är en lägenhet eller ett hus du tittar på ska du inte vara rädd för att öppna skåp, kika bakom möbler och ställa frågor. En bostadsaffär är ofta en av de största investeringarna man gör i livet, och det är bättre att vara för noggrann än att missa viktiga detaljer. Komplettera gärna med en professionell överlåtelsebesiktning innan du bestämmer dig.
Kom ihåg-lista till bostadsvisningen
Lägenhet: kolla badrum, kök, rörskarvar – och glöm inte föreningens ekonomi.
Hus: granska källare, grund, tak och dränering.
Öppna skåp och känn på rör, särskilt under diskbänk och vid element.
Ställ frågor om tidigare genomförda renoveringar, el, vatten- och avloppsledningar.
Våga vara nyfiken – det är din chans att förstå bostadens verkliga skick. Fråga hellre för mycket än för lite när det handlar om en av livets största investeringar.
Och du, när du väl vunnit budgivningen så finns vi här för dig, med en riktig bra hemförsäkring som skyddar både ditt hem och dina saker. Lycka till!
