En stor fördel med att bo i en hyresrätt är att du har mer frihet än om du äger din bostad. Det är nämligen hyresvärden som är skyldig att se till att hyresrätten är i bra skick. Men trots att du slipper en hel del ansvar för hyresrätten, är det viktigt att vara försäkrad. Vi reder ut ansvar mellan hyresgäst och hyresvärd och varför det är så viktigt att ha en hemförsäkring för hyresrätt.
Ansvar och skyldigheter
Hyresvärden ansvarar bland annat över fast egendom och ytskikt i hyresrätten, som vitvaror, väggar, tak och golv. Det är alltså hyresvärdens ansvar om din hyresrätt skulle råka ut för exempelvis:
- Vattenskada
- Trasiga vitvaror
- Brand
- Mögel
Hyresvärden har även underhållningsplikt. Det innebär att om något är slitet eller behöver bytas ut, är det hyresvärden som ska göra det. Det är däremot din skyldighet som hyresgäst att berätta om något behöver repareras för hyresvärden. Men även om hyresvärden ansvarar över boendet, kan du behöva stå för kostnaden. Om det är du som orsakat skadan eller varit vårdslös kan det nämligen bli du som är ersättningsskyldig.
Du ansvarar istället över att:
- Berätta om eventuella brister i hyresrätten för din hyresvärd, som exempelvis en blinkande lampa eller ett trasigt kylskåp. Anmäler du inte skador tillräckligt snabbt kan du bli ersättningsskyldig.
- Sköta om hemmet, exempelvis avfrosta frys, hålla det rent och fritt från exempelvis skadedjur.
- Betala hyra i tid.
Renovera hyresrätt
Du får göra enkla renoveringar, som att måla om i en mild färg. Du får däremot inte ändra planlösning eller flytta på fast inredning. Det är alltid bäst att kolla med din hyresvärd innan du påbörjar något.
Därför är det viktigt med hyresrättsförsäkring
Kanske tänker du att en hemförsäkring inte är lika viktig för en hyresrätt eftersom hyresvärden har det största ansvaret. Men genom att försäkra din hyresrätt skyddar du inte bara dina grejer utan även dig själv. I försäkringen ingår nämligen bland annat:
- Försäkrat lösöre både i och utanför hemmet - skulle du få inbrott eller bli rånad är dina grejer försäkrade.
- Allrisk/drulle - hjälper dig om du exempelvis råkat tappa telefonen eller förlorat bröllopsringen. Ett extra skydd för dåliga dagar, helt enkelt.
- Reseskydd – om något händer på din semester, som en olycka eller sjukdom, är det viktigt med reseförsäkring eftersom det annars är du som får stå för den dyra kostnaden.
- Ansvarsskydd - råkar du ha sönder något eller orsakar en skada i hyresrätten, kan ansvarsskyddet i hemförsäkringen skydda dig och stå för ersättningen.
- Rättsskydd - skulle du hamna i en rättslig tvist kan hemförsäkringen hjälpa dig med rättegångskostnader.
ICAs hemförsäkring för hyresrätt
Allt ovan och mer får du i vår hemförsäkring, så det kanske inte är så konstigt att grundskyddet rankas som bäst i test hos Konsumenternas Försäkringsbyrå. Vill du läsa mer? Du hittar vår hyresrättsförsäkring här.